西部网讯（记者 熊惠玲 实习记者 张锦茹）记者今天（12月6日）从西安市人民政府新闻办公室召开的《西安市人才安居办法》新闻发布会上获悉，为满足百万人才多样化的住房需求，建设更具吸引力和竞争力的人才高地，今后5年，西安市计划建设和筹集人才安居房不少于22万套，为人才创新提供全方位综合性的安居服务。

筹集高端人才公寓5000套 可以拎包入住

据了解，计划建设和筹集人才安居房将不少于22万套。其中，政府采取新建、购买和长期租赁等方式筹集高端人才公寓5000套，主要适用于新引进的中高端人才，包括A类人才公寓50套、B类人才公寓300套、C类人才公寓1000套和D类人才公寓3650套。

人才安居房主要布局在高科技产业、国际级自主创新示范区和高校、科研院所集中的“人才聚集区”，全部按照高端住宅进行规划建设，配备整套家具、家电和必要的办公用品，达到拎包入住的条件。同时，人才公寓内还将配套建设学术交流研讨中心、商务服务中心、健身体育中心等配套设施，努力打造一流的人才公寓，为人才创新创业提供全方位、综合性的安居服务。

与此同时，今后5年，将进一步加大包括新毕业大学生在内的人才安居保障力度，住宅用地的20%将用于公租房和人才租赁房建设；商品住房项目中，将按照5%比例实物配建公租房和人才租赁房；5年内新建人才租赁房不少于10万套，配建人才租赁房不少于7万套。此外，针对西安市大专院校、科研院众多，人才聚集的实际情况，将采取土地、税收等优惠政策，鼓励和引导用人单位自建人才安居房4.5万套。

适应人才住房需求 分级给予补贴

记者了解到，西安市委人才办将负责人才安居房的统筹管理，负责编制人才安居房建设筹集规划和货币化补贴资金计划，负责A、B、C类人才的认定；西安市人社局将负责D、E类人才的认定。

购房补贴适用对象为A、B、C类人才，补贴标准为购房款的50%，补贴上限按人才层级分别为100万元、70万元、40万元，5年内按年度核发；租赁补贴适用对象为A、B、C、D类人才，补贴标准按人才层级分别为每月6500元、5000元、3500元、1000元，按季度核发，最高补贴5年。

选择租赁补贴的人才，在购买商品住房时，还可以转化为购房补贴；享受货币化补贴的人才，在补贴期间进阶为更高层级人才的，其补贴标准也将进行相应的调整。

将对引进人才购房开辟绿色通道

按照规划，西安5年内要引进百万人才，新引进人才的刚性住房需求很大，而且大部分引进人才会选择购房。目前，西安市住宅正在实行限购，那么在人才购房方面有何优惠政策？

西安市房管局局长夏俊山表示，为深入贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，进一步稳定住房价格和市场预期，去年底以来，我市连续四次出台房地产调控政策，保持房价稳定。从实施效果看，自6月份开始，房价增幅逐步收窄，住房价格趋于稳定。

“为满足引进人才住房刚需，一方面，我们从稳定住房价格、构建人才住房供应体系、支持用人单位自建人才公寓、人才购房货币化补贴等方面做好人才住房服务。”他说，“另一方面，我们对引进人才购房开辟绿色通道，经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制，不需提供个人所得税或社保缴纳证明。”

夏俊山说，“按照市委、市政府的要求，我们正在抓紧制定人才购房优惠20%的具体措施，以更大的诚意、更加优惠的政策，更加贴心的服务，吸引更多的人才，助力大西安建设，满足包括各类人才在内的人民群众对‘住有宜居’的美好追求。”